Doppelturnhalle Pestalozzi
Am 19. November 2023 stimmten die Stimmbürgerinnen und Stimmbürgern der Kreditvorlage für das Projekt Doppelturnhalle Pestalozzi zu. Das Verhältnis zwischen Klassen und Hallenflächen am Standort ist nicht ideal. Das Projekt an der nord-östlichen Ecke des Pestalozziareals ist in fünf Teilprojekte aufgeteilt: Doppelturnhalle mit Nebenräumen – Tiefgarage (finanziert über die Spezialfinanzierung Parkieren) – Wärmeverbund – Photovoltaikanlage (finanziert über die Technischen Betriebe Rorschach) und Regenwassernutzung.
2023 hat die Abteilung Liegenschaften und Parkierung die Ermittlung der Gesamtkosten und die Erarbeitung des Gutachtens zuhanden des Stadtrates und der Volksabstimmung intensive begleitet.
Haus Halden – Promenadenstrasse 81c
Am 25. September 2022 stimmten die Stimmbürgerinnen und Stimmbürgern der Kreditvorlage Haus Halden zu. In der Folge wurden das Baubewilligungsverfahren durchgeführt und ab Januar 2023 die Umbauarbeiten für den Kindergarten, die Tagesbetreuung und die Spielgruppe durchgeführt. Mitte Jahr konnte das Haus den Betreibern übergeben werden. Die Zufahrt ins Quartier wird durch eine Schrankenanlage geregelt.
Feldmühlestrasse 26
Ebenfalls Mitte 2023 wurde das Haus Feldmühlestrasse 26 den Betreibern Quartierkoordination sowie Mütter- und Väterberatungsstelle übergeben. Bereits Ende September 2022 konnte die Baubewilligung für die Umnutzung des bestehenden Wohnhauses zur öffentlichen Dienstleistungsnutzung erteilt. Die Umbau- und Umgebungsarbeiten wurden im Verlaufe der ersten Jahreshälfte 2023 durchgeführt.
Erneuerung Strandbad
Die Wasserrutschbahn sowie die Wasseraufbereitung des Strandbades haben einen nicht mehr länger aufschiebbaren technischen Erneuerungsbedarf. Der Ersatzneubau der Anlagen am jetzigen Standort steht im Zusammenhang mit der Entwicklung des östlichen Seeufers. Die Abteilung Liegenschaften und Parkierung begleitete die entsprechende Mitwirkungsveranstaltung. Diese hat gezeigt, dass der aktuelle Standort grossmehrheitlich als nach wie vor richtig erachtet wird.
Damit konnte im zweiten Halbjahr 2023 die aufgeschobenen Unterhaltsarbeiten an der Umgebung umgesetzt, sowie die Planung der betriebserhaltenden Massnahmen und der Ersatz der Wasserrutschbahn an die Hand genommen werden.
Der Testbetrieb ausserhalb der Badesaison auf dem bestehenden Weg entlang dem Seeufer über das Strandbadgelände muss bis zur Fertigstellung des Wasserrutschban ausgesetzt werden. Die Revitalisierung des Seeufers im Abschnitt Mühletobelbach – Burgbach (Strandbad) wurde Ende 2023 der Koordinationsstelle Bau des Kantons St. Gallen zur Vorprüfung durch die relevanten Fachstellen eingereicht.
Erneuerung Hafenareal (Hafen/Hafenplatz/Hafengebäude)
Am 12. März 2023 stimmten die Stimmbürgerinnen und Stimmbürgern dem Baukredit für die Neugestaltung des Hafenplatzes und den Neubau des Hafengebäudes zu. Damit konnten Mitte 2023 die Arbeiten am Sondernutzungsplan und den Bauprojekten in Auftrag gegeben werden. Seit Ende 2023 liegt ein Entwurf des Sondernutzungsplan vor.
Unterhalt Kornhaus
2020 nahm der Stadtrat die fundierte Analyse der Bausubstanz und der Gesamtstatik des Kornhauses zur Kenntnis. Seit vielen Jahren und fast unbemerkt verkippt das Kornhaus gegen den See. Gleichzeitig senkt es sich ab. Beide Bewegungen erfolgen im Millimeterbereich pro Jahr, sind also nicht gravierend und die Gesamtstatik ist nicht gefährdet. Der Prozess sollte jedoch nicht durch zusätzliche Eigenlast beschleunigt werden.
Das Gebäude wurde als Kornspeicher – lichtarm, kühl und mit einfachen Holzböden – erstellt. Entsprechend kann die Gewölbehalle nicht beheizt werden. Die meisten Nutzungsziele der vergangenen Jahre zielten auf das Gegenteil ab – auf Helligkeit, Wärme und eine technische Infrastruktur, die solide doppelte Böden erfordert. All diese Eingriffe würden zu einem wesentlich höheren Eigengewicht führen und damit die Absenkung und Verkippung des Kornhauses auf problematische Weise beschleunigen.
Die Abteilung Liegenschaften und Parkierung hat die Mitwirkungsveranstaltung von Anfang 2023 begleitet. Sie bestätigt das weitere Vorgehen, die Unterhaltsarbeiten anzugehen; den Ersatz des Lifts, die Erneuerung der Schliessanlage, die Instandstellung der Abwasser- und Meteorwasserleitungen, den Ersatz der Aussenbeleuchtung sowie einer neuen Heizung für das Schifffahrtsamt. Die Bürgerversammlung 2023 hat dem entsprechenden Budget zugestimmt.
Für die Weiterentwicklung des Kulturraums in der Gewölbehalle hat der Stadtrat eine Kommission einzusetzen.
Unterhalt und Erneuerung bestehender Bauten und Anlagen
2023 begleitete die Abteilung Liegenschaften und Parkierung die Umsetzung von grösseren infrastrukturellen, haustechnischen und energetischen Massnahmen sowie Verbesserungen an den Bauten und Anlagen der Stadt Rorschach (Schulhaus Mühletobel und Schulhaus Schönbrunn, Schulhaus Kreuzacker, Sportplatz Pestalozzi, Seminarstrasse 5, Stadthof – Saal und Restaurant, Altersheim, Rathaus, Regionales Betreibungsamt). Mit den Gebrüder Fuchs Forstunternehmung GmbH konnte ein Baurechtsvertrag für das Teilgrundstück an der St. Annaschlossstrasse in Rorschacherberg abgeschlossen werden.
Parkierung
Der Gebührenertrag der Parkplätze (exklusive erweiterte blaue Zone und Vermietungen) verringerte sich im Jahr 2023 minim auf CHF 1’302’083.30 (Vorjahr: CHF 1’310’577.00).
In den Parkhäusern City–Trischli, Stadthof und Hafen wurden E-Ladestationen für Mieter eingerichtet. Die Parkierung beim Schulhaus Mühletobel – Schönbrunn wurde verbessert, um eine Schrankenanlage ergänzt sowie durch Begrünung und einen Schwammbelag aufgewertet. Der Neubau Hauptstrasse 15 – Haus Navan erfordert Anpassungen am Parkhaus Hafen.